Gastos Comunes

Toda copropiedad cuenta con bienes y servicios comunes para el uso y goce de todos, con bienes comunes de uso exclusivo y con bienes de uso exclusivo pero que deben permitir el acceso de otros propietarios o de terceros.
Todos los gastos que lleven mantener la correcta operativa, el correcto funcionamiento, mantenimiento y reparación de los mismos, pueden ser considerados GASTOS COMUNES.
Diferentes leyes y decretos, al igual que el reglamento de copropiedad establecen cuáles son estos bienes y servicios y establecen el  porcentaje con el cual cada propietario debe contribuir.

Un administrador debe ser alguien con amplios conocimientos específicos en administración, tasación, jurídica, legislación y normativa, contabilidad, finanzas, gestión y con una excelente actitud conciliadora orientada al trato humano.
Es quien representa al consorcio de sus propietarios y ejecuta en su nombre y por su cuenta todos los actos a que está facultado por la ley, el reglamento de la copropiedad y las decisiones de la Asamblea. Es el responsable de conocer el edificio y su urbanización, de gestionar los recursos financieros, proyectando gastos, controlando los pagos y saldos de las diferentes unidades, rindiendo cuentas, gestionando cobros y pagos y realizando controles de desviación presupuestal.
Es también el responsable de la gestión de los recursos humanos, planificando visitas, estableciendo y controlando tareas.

Ahorro de tiempo: La administración de las expensas de un edificio puede ser una tarea muy tardada y tediosa. Al confiar en una empresa especializada, los propietarios pueden ahorrarse el tiempo y el esfuerzo de tener que hacerlo por sí mismos.

Experiencia y conocimiento: Contamos con un equipo profesional que tienen amplios conocimientos y experiencia en este tipo de tareas. Esto significa que pueden realizar un mejor trabajo que los propietarios que no tengan la misma formación y experiencia.

Mayor eficiencia: Al tener a una empresa encargada de las expensas, los propietarios pueden estar seguros de que se están utilizando los mejores proveedores y los mejores precios en el mercado. Esto a su vez aumenta la eficiencia y reduce los costos.

Mejor gestión de conflictos: Estamos equipadas para lidiar con los conflictos que surgen entre los propietarios y entre los propietarios y el edificio en sí. Esto significa que los propietarios no tienen que preocuparse por resolver estos conflictos por sí mismos.

Mayor transparencia: Al tener a una empresa encargada de las expensas, los propietarios pueden estar seguros de que se está manteniendo un registro preciso y detallado de todos los gastos e ingresos relacionados con el edificio. Esto aumenta la transparencia y la confianza en la administración del edificio.

Mejor convivencia: Cuando la administración la gestiona un tercero y cuando esta asume la tarea de cumplir y hacer cumplir la legislación y el reglamento de copropiedad, el edificio gana en convivencia. La situación mejora, la economía se sanea, la propiedad se revitaliza y todos cumplen con sus deberes.